一、链家提成制度

上海链家作为我国知名的房地产经纪品牌，其提成制度一直是众多经纪人心中的焦点。上海链家提成究竟是如何计算的？我将从多个角度为大家详细解析。

二、计算方式

1.成交金额：链家提成的计算基础是成交金额，即买卖双方实际成交的价格。

2.佣金比例：链家提成比例通常分为两部分，一部分是基础佣金，另一部分是绩效佣金。

3.基础佣金：基础佣金是按成交金额的一定比例提取的，不同城市和不同门店的基础佣金比例可能有所不同。

4.绩效佣金：绩效佣金是根据经纪人的业绩和团队业绩来计算的，通常与基础佣金比例相同。

三、提成比例

1.基础佣金比例：基础佣金比例通常在0.5%-1.5%之间，具体比例取决于门店和城市。

2.绩效佣金比例：绩效佣金比例与基础佣金比例相同，即0.5%-1.5%。

四、计算公式

链家提成计算公式如下：

提成=成交金额×（基础佣金比例+绩效佣金比例）

五、提成发放

1.发放时间：链家提成的发放时间通常为成交后的次月。

2.发放方式：提成发放方式有现金和转账两种，具体方式由经纪人自行选择。

六、注意事项

1.税费：成交金额中可能包含税费，税费部分不计入提成计算。

2.佣金支付方：通常情况下，佣金由买方支付，但具体情况需根据合同约定。

3.特殊情况：如房屋存在产权纠纷、质量问题等情况，可能导致提成无法正常发放。

七、个人观点

我认为，上海链家的提成制度相对合理，既能激发经纪人的积极性，又能保证公司的利益。在实际操作过程中，还需注意各种特殊情况，以确保提成发放的顺利进行。

通过对上海链家提成制度的详细解析，相信大家对提成计算方式、比例、发放等方面有了更清晰的认识。希望这篇文章能对您有所帮助，如果您还有其他疑问，欢迎随时向我咨询。